Investir Maison à La Roche-sur-ForonAuvergne-Rhône-Alpes • 11 239 habitants

Guide complet investissement Maison à La Roche-sur-Foron : prix, rendements, opportunités. 251 biens analysés.

Maison à La Roche-sur-Foron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Roche-sur-Foron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 251 ventes analysées.

4 267€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Roche-sur-Foron ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 267€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à La Roche-sur-Foron offre un marché immobilier modéré avec 251 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Roche-sur-Foron

426 700€ • 1 300€/mois

🏠

426 700€

0€

+20€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-1280€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Roche-sur-Foron

426 700€ • 1 300€/mois

🏠

85 340€

341 360€

-1345€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1365€ Mensualité

-1280€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Roche-sur-Foron

426 700€ • 1 300€/mois

🏠

42 670€

384 030€

-1516€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1536€ Mensualité

-1280€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.