Investir Maison à La RochelleNouvelle-Aquitaine • 79 961 habitants

Guide complet investissement Maison à La Rochelle : prix, rendements, opportunités. 1 218 biens analysés.

Maison à La Rochelle - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Rochelle pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 1 218 ventes analysées.

4 746€/m²

Prix au m²

1.5%

Rendement Brut

585€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Rochelle ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 746€/m² • Rendement: 1.5% • Loyer: 585€/mois

Le Maison à La Rochelle offre un marché immobilier modéré avec 1 218 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Rochelle

474 600€ • 585€/mois

🏠

474 600€

0€

-839€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-0€ Mensualité

-1424€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Rochelle

474 600€ • 585€/mois

🏠

94 920€

379 680€

-2358€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-1519€ Mensualité

-1424€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Rochelle

474 600€ • 585€/mois

🏠

47 460€

427 140€

-2548€

Cash-flow Mensuel

+585€ Loyer

-1709€ Mensualité

-1424€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.