Investir T4 / 4 Pièces à La TrinitéProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 485 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à La Trinité : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à La Trinité - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à La Trinité pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 94 ventes analysées.

3 709€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 376€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à La Trinité ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 709€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 376€/mois

Le T4 / 4 Pièces à La Trinité offre un marché immobilier attractif avec 94 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • La Trinité

333 810€ • 1 376€/mois

🏠

333 810€

0€

+375€

Cash-flow Mensuel

+1376€ Loyer

-0€ Mensualité

-1001€ Charges

💰

20% Apport

90m² • La Trinité

333 810€ • 1 376€/mois

🏠

66 762€

267 048€

-693€

Cash-flow Mensuel

+1376€ Loyer

-1068€ Mensualité

-1001€ Charges

💰

10% Apport

90m² • La Trinité

333 810€ • 1 376€/mois

🏠

33 381€

300 429€

-827€

Cash-flow Mensuel

+1376€ Loyer

-1202€ Mensualité

-1001€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.