Investir Maison à LanderneauBretagne • 16 327 habitants

Guide complet investissement Maison à Landerneau : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

Maison à Landerneau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Landerneau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 153 ventes analysées.

2 436€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 011€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Landerneau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 436€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 011€/mois

Le Maison à Landerneau offre un marché immobilier attractif avec 153 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Landerneau

243 600€ • 1 011€/mois

🏠

243 600€

0€

+280€

Cash-flow Mensuel

+1011€ Loyer

-0€ Mensualité

-731€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Landerneau

243 600€ • 1 011€/mois

🏠

48 720€

194 880€

-500€

Cash-flow Mensuel

+1011€ Loyer

-780€ Mensualité

-731€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Landerneau

243 600€ • 1 011€/mois

🏠

24 360€

219 240€

-597€

Cash-flow Mensuel

+1011€ Loyer

-877€ Mensualité

-731€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.