Investir T4 / 4 Pièces à LanderneauBretagne • 16 327 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Landerneau : prix, rendements, opportunités. 153 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Landerneau - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Landerneau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bretagne • Données basées sur 153 ventes analysées.

2 524€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 088€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Landerneau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 524€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 088€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Landerneau offre un marché immobilier très attractif avec 153 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Landerneau

227 160€ • 1 088€/mois

🏠

227 160€

0€

+407€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-0€ Mensualité

-681€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Landerneau

227 160€ • 1 088€/mois

🏠

45 432€

181 728€

-320€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-727€ Mensualité

-681€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Landerneau

227 160€ • 1 088€/mois

🏠

22 716€

204 444€

-411€

Cash-flow Mensuel

+1088€ Loyer

-818€ Mensualité

-681€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.