Investir T2 / 2 Pièces à Le BeaussetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 098 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Beausset : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Beausset - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Beausset pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 437€/m²

Prix au m²

4.3%

Rendement Brut

790€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Beausset ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 437€/m² • Rendement: 4.3% • Loyer: 790€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Beausset offre un marché immobilier attractif avec 234 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Beausset

221 850€ • 790€/mois

🏠

221 850€

0€

+124€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-0€ Mensualité

-666€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Beausset

221 850€ • 790€/mois

🏠

44 370€

177 480€

-586€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-710€ Mensualité

-666€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Beausset

221 850€ • 790€/mois

🏠

22 185€

199 665€

-675€

Cash-flow Mensuel

+790€ Loyer

-799€ Mensualité

-666€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.