Investir T4 / 4 Pièces à Le BeaussetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 098 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Beausset : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Le Beausset - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Beausset pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 437€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 264€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Beausset ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 437€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 264€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Le Beausset offre un marché immobilier modéré avec 234 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Le Beausset

399 330€ • 1 264€/mois

🏠

399 330€

0€

+66€

Cash-flow Mensuel

+1264€ Loyer

-0€ Mensualité

-1198€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Le Beausset

399 330€ • 1 264€/mois

🏠

79 866€

319 464€

-1212€

Cash-flow Mensuel

+1264€ Loyer

-1278€ Mensualité

-1198€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Le Beausset

399 330€ • 1 264€/mois

🏠

39 933€

359 397€

-1372€

Cash-flow Mensuel

+1264€ Loyer

-1438€ Mensualité

-1198€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.