Investir T3 / 3 Pièces à Le BeaussetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 098 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Beausset : prix, rendements, opportunités. 234 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Beausset - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Beausset pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 234 ventes analysées.

4 437€/m²
Prix au m²
4.0%
Rendement Brut
1 027€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Beausset ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 437€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 027€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Beausset offre un marché immobilier modéré avec 234 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Beausset

310 590€ • 1 027€/mois

🏠
310 590€
0€
+95€
Cash-flow Mensuel
+1027€ Loyer
-0€ Mensualité
-932€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Le Beausset

310 590€ • 1 027€/mois

🏠
62 118€
248 472€
-899€
Cash-flow Mensuel
+1027€ Loyer
-994€ Mensualité
-932€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Le Beausset

310 590€ • 1 027€/mois

🏠
31 059€
279 531€
-1023€
Cash-flow Mensuel
+1027€ Loyer
-1118€ Mensualité
-932€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Le Beausset

234
Biens à vendre
31
Biens en location
10 098
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Le Beausset

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