Investir Studio à Le PradetProvence-Alpes-Côte d'Azur • 10 582 habitants

Guide complet investissement Studio à Le Pradet : prix, rendements, opportunités. 80 biens analysés.

Studio à Le Pradet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Le Pradet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 80 ventes analysées.

4 000€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

667€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Le Pradet ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 000€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 667€/mois

Le Studio à Le Pradet offre un marché immobilier très attractif avec 80 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Le Pradet

100 000€ • 667€/mois

🏠

100 000€

0€

+367€

Cash-flow Mensuel

+667€ Loyer

-0€ Mensualité

-300€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Le Pradet

100 000€ • 667€/mois

🏠

20 000€

80 000€

+47€

Cash-flow Mensuel

+667€ Loyer

-320€ Mensualité

-300€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Le Pradet

100 000€ • 667€/mois

🏠

10 000€

90 000€

+7€

Cash-flow Mensuel

+667€ Loyer

-360€ Mensualité

-300€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.