Investir Maison à Le RaincyÎle-de-France • 14 778 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Raincy : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

Maison à Le Raincy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Raincy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 255 ventes analysées.

4 580€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 526€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Raincy ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 580€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 526€/mois

Le Maison à Le Raincy offre un marché immobilier modéré avec 255 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Raincy

458 000€ • 1 526€/mois

🏠

458 000€

0€

+152€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-0€ Mensualité

-1374€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Raincy

458 000€ • 1 526€/mois

🏠

91 600€

366 400€

-1314€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-1466€ Mensualité

-1374€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Raincy

458 000€ • 1 526€/mois

🏠

45 800€

412 200€

-1497€

Cash-flow Mensuel

+1526€ Loyer

-1649€ Mensualité

-1374€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.