Investir Maison à Le VésinetÎle-de-France • 15 712 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Vésinet : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.

Maison à Le Vésinet - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Vésinet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 308 ventes analysées.

7 847€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

4 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Vésinet ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 847€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 4 000€/mois

Le Maison à Le Vésinet offre un marché immobilier très attractif avec 308 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Vésinet

784 700€ • 4 000€/mois

🏠

784 700€

0€

+1646€

Cash-flow Mensuel

+4000€ Loyer

-0€ Mensualité

-2354€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Vésinet

784 700€ • 4 000€/mois

🏠

156 940€

627 760€

-865€

Cash-flow Mensuel

+4000€ Loyer

-2511€ Mensualité

-2354€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Vésinet

784 700€ • 4 000€/mois

🏠

78 470€

706 230€

-1179€

Cash-flow Mensuel

+4000€ Loyer

-2825€ Mensualité

-2354€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.