Investir T4 / 4 Pièces à Le VésinetÎle-de-France • 15 712 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Le Vésinet : prix, rendements, opportunités. 308 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Le Vésinet - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Le Vésinet pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Île-de-France • Données basées sur 308 ventes analysées.

6 268€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

2 240€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Le Vésinet ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 268€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 2 240€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Le Vésinet offre un marché immobilier attractif avec 308 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Le Vésinet

564 120€ • 2 240€/mois

🏠

564 120€

0€

+548€

Cash-flow Mensuel

+2240€ Loyer

-0€ Mensualité

-1692€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Le Vésinet

564 120€ • 2 240€/mois

🏠

112 824€

451 296€

-1257€

Cash-flow Mensuel

+2240€ Loyer

-1805€ Mensualité

-1692€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Le Vésinet

564 120€ • 2 240€/mois

🏠

56 412€

507 708€

-1483€

Cash-flow Mensuel

+2240€ Loyer

-2031€ Mensualité

-1692€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.