Investir Maison à Les Ponts-de-CéPays de la Loire • 12 863 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Ponts-de-Cé : prix, rendements, opportunités. 94 biens analysés.

Maison à Les Ponts-de-Cé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Ponts-de-Cé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 94 ventes analysées.

3 151€/m²

Prix au m²

1.9%

Rendement Brut

510€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Ponts-de-Cé ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 151€/m² • Rendement: 1.9% • Loyer: 510€/mois

Le Maison à Les Ponts-de-Cé offre un marché immobilier modéré avec 94 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Ponts-de-Cé

315 100€ • 510€/mois

🏠

315 100€

0€

-435€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-0€ Mensualité

-945€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Ponts-de-Cé

315 100€ • 510€/mois

🏠

63 020€

252 080€

-1443€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-1008€ Mensualité

-945€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Ponts-de-Cé

315 100€ • 510€/mois

🏠

31 510€

283 590€

-1569€

Cash-flow Mensuel

+510€ Loyer

-1134€ Mensualité

-945€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.