Investir Maison à Les UlisÎle-de-France • 25 633 habitants

Guide complet investissement Maison à Les Ulis : prix, rendements, opportunités. 82 biens analysés.

Maison à Les Ulis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Les Ulis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 82 ventes analysées.

2 527€/m²

Prix au m²

6.1%

Rendement Brut

1 282€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Les Ulis ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 527€/m² • Rendement: 6.1% • Loyer: 1 282€/mois

Le Maison à Les Ulis offre un marché immobilier très attractif avec 82 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Les Ulis

252 700€ • 1 282€/mois

🏠

252 700€

0€

+524€

Cash-flow Mensuel

+1282€ Loyer

-0€ Mensualité

-758€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Les Ulis

252 700€ • 1 282€/mois

🏠

50 540€

202 160€

-285€

Cash-flow Mensuel

+1282€ Loyer

-809€ Mensualité

-758€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Les Ulis

252 700€ • 1 282€/mois

🏠

25 270€

227 430€

-386€

Cash-flow Mensuel

+1282€ Loyer

-910€ Mensualité

-758€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.