Investir Maison à LongwyGrand Est • 15 492 habitants

Guide complet investissement Maison à Longwy : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Maison à Longwy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Longwy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 128 ventes analysées.

3 133€/m²

Prix au m²

3.4%

Rendement Brut

896€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Longwy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 133€/m² • Rendement: 3.4% • Loyer: 896€/mois

Le Maison à Longwy offre un marché immobilier modéré avec 128 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Longwy

313 300€ • 896€/mois

🏠

313 300€

0€

-44€

Cash-flow Mensuel

+896€ Loyer

-0€ Mensualité

-940€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Longwy

313 300€ • 896€/mois

🏠

62 660€

250 640€

-1047€

Cash-flow Mensuel

+896€ Loyer

-1003€ Mensualité

-940€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Longwy

313 300€ • 896€/mois

🏠

31 330€

281 970€

-1172€

Cash-flow Mensuel

+896€ Loyer

-1128€ Mensualité

-940€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.