Investir Studio à LongwyGrand Est • 15 492 habitants

Guide complet investissement Studio à Longwy : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Studio à Longwy - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Longwy pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 128 ventes analysées.

3 133€/m²

Prix au m²

6.9%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Longwy ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 133€/m² • Rendement: 6.9% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à Longwy offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Longwy

78 325€ • 448€/mois

🏠

78 325€

0€

+213€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-235€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Longwy

78 325€ • 448€/mois

🏠

15 665€

62 660€

-38€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-251€ Mensualité

-235€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Longwy

78 325€ • 448€/mois

🏠

7 833€

70 493€

-69€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-282€ Mensualité

-235€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.