Investir T2 / 2 Pièces à Lons-le-SaunierBourgogne-Franche-Comté • 16 942 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Lons-le-Saunier : prix, rendements, opportunités. 223 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Lons-le-Saunier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Lons-le-Saunier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 223 ventes analysées.

1 699€/m²

Prix au m²

8.2%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Lons-le-Saunier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 699€/m² • Rendement: 8.2% • Loyer: 580€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Lons-le-Saunier offre un marché immobilier très attractif avec 223 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Lons-le-Saunier

84 950€ • 580€/mois

🏠

84 950€

0€

+325€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-255€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Lons-le-Saunier

84 950€ • 580€/mois

🏠

16 990€

67 960€

+53€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-272€ Mensualité

-255€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Lons-le-Saunier

84 950€ • 580€/mois

🏠

8 495€

76 455€

+19€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-306€ Mensualité

-255€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.