Investir T3 / 3 Pièces à Lons-le-SaunierBourgogne-Franche-Comté • 16 942 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Lons-le-Saunier : prix, rendements, opportunités. 223 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Lons-le-Saunier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Lons-le-Saunier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 223 ventes analysées.

1 699€/m²

Prix au m²

7.6%

Rendement Brut

754€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Lons-le-Saunier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 699€/m² • Rendement: 7.6% • Loyer: 754€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Lons-le-Saunier offre un marché immobilier très attractif avec 223 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Lons-le-Saunier

118 930€ • 754€/mois

🏠

118 930€

0€

+397€

Cash-flow Mensuel

+754€ Loyer

-0€ Mensualité

-357€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Lons-le-Saunier

118 930€ • 754€/mois

🏠

23 786€

95 144€

+16€

Cash-flow Mensuel

+754€ Loyer

-381€ Mensualité

-357€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Lons-le-Saunier

118 930€ • 754€/mois

🏠

11 893€

107 037€

-31€

Cash-flow Mensuel

+754€ Loyer

-428€ Mensualité

-357€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.