Investir T4 / 4 Pièces à Lons-le-SaunierBourgogne-Franche-Comté • 16 942 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Lons-le-Saunier : prix, rendements, opportunités. 223 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Lons-le-Saunier - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Lons-le-Saunier pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 223 ventes analysées.

1 699€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

928€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Lons-le-Saunier ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 699€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 928€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Lons-le-Saunier offre un marché immobilier très attractif avec 223 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Lons-le-Saunier

152 910€ • 928€/mois

🏠

152 910€

0€

+469€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-0€ Mensualité

-459€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Lons-le-Saunier

152 910€ • 928€/mois

🏠

30 582€

122 328€

-20€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-489€ Mensualité

-459€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Lons-le-Saunier

152 910€ • 928€/mois

🏠

15 291€

137 619€

-81€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-550€ Mensualité

-459€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.