Investir Studio à LormontNouvelle-Aquitaine • 24 654 habitants

Guide complet investissement Studio à Lormont : prix, rendements, opportunités. 247 biens analysés.

Studio à Lormont - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Lormont pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 247 ventes analysées.

2 804€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Lormont ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 804€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Lormont offre un marché immobilier très attractif avec 247 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Lormont

70 100€ • 525€/mois

🏠

70 100€

0€

+315€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-210€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Lormont

70 100€ • 525€/mois

🏠

14 020€

56 080€

+91€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-224€ Mensualité

-210€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Lormont

70 100€ • 525€/mois

🏠

7 010€

63 090€

+63€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-252€ Mensualité

-210€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.