Investir Maison à LucéCentre-Val de Loire • 15 658 habitants

Guide complet investissement Maison à Lucé : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Maison à Lucé - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Lucé pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 92 ventes analysées.

2 151€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

800€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Lucé ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 151€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 800€/mois

Le Maison à Lucé offre un marché immobilier attractif avec 92 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Lucé

215 100€ • 800€/mois

🏠

215 100€

0€

+155€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-0€ Mensualité

-645€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Lucé

215 100€ • 800€/mois

🏠

43 020€

172 080€

-533€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-688€ Mensualité

-645€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Lucé

215 100€ • 800€/mois

🏠

21 510€

193 590€

-619€

Cash-flow Mensuel

+800€ Loyer

-774€ Mensualité

-645€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.