Investir Studio à Maisons-LaffitteÎle-de-France • 22 855 habitants

Guide complet investissement Studio à Maisons-Laffitte : prix, rendements, opportunités. 513 biens analysés.

Studio à Maisons-Laffitte - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Maisons-Laffitte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 513 ventes analysées.

6 125€/m²
Prix au m²
5.8%
Rendement Brut
735€
Loyer Moyen
25m²
Surface Type

Comment Investir en Studio à Maisons-Laffitte ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 125€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 735€/mois

Le Studio à Maisons-Laffitte offre un marché immobilier très attractif avec 513 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Forte demande étudiants/jeunes actifs
  • • Rendement locatif élevé
  • • Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

  • • Rotation locative élevée
  • • Dégradations fréquentes
  • • Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Maisons-Laffitte

153 125€ • 735€/mois

🏠
153 125€
0€
+276€
Cash-flow Mensuel
+735€ Loyer
-0€ Mensualité
-459€ Charges
💰

20% Apport

25m² • Maisons-Laffitte

153 125€ • 735€/mois

🏠
30 625€
122 500€
-214€
Cash-flow Mensuel
+735€ Loyer
-490€ Mensualité
-459€ Charges
💰

10% Apport

25m² • Maisons-Laffitte

153 125€ • 735€/mois

🏠
15 313€
137 813€
-275€
Cash-flow Mensuel
+735€ Loyer
-551€ Mensualité
-459€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Maisons-Laffitte

513
Biens à vendre
104
Biens en location
22 855
Habitants
Guide Studio Maisons-Laffitte

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