Investir T3 / 3 Pièces à Maisons-LaffitteÎle-de-France • 22 855 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Maisons-Laffitte : prix, rendements, opportunités. 513 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Maisons-Laffitte - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Maisons-Laffitte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 513 ventes analysées.

6 125€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 365€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Maisons-Laffitte ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 125€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 365€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Maisons-Laffitte offre un marché immobilier modéré avec 513 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Maisons-Laffitte

428 750€ • 1 365€/mois

🏠

428 750€

0€

+79€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-0€ Mensualité

-1286€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Maisons-Laffitte

428 750€ • 1 365€/mois

🏠

85 750€

343 000€

-1293€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-1372€ Mensualité

-1286€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Maisons-Laffitte

428 750€ • 1 365€/mois

🏠

42 875€

385 875€

-1465€

Cash-flow Mensuel

+1365€ Loyer

-1544€ Mensualité

-1286€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.