Investir T2 / 2 Pièces à Maisons-LaffitteÎle-de-France • 22 855 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Maisons-Laffitte : prix, rendements, opportunités. 513 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Maisons-Laffitte - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Maisons-Laffitte pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 513 ventes analysées.

6 125€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Maisons-Laffitte ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 125€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 1 050€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Maisons-Laffitte offre un marché immobilier attractif avec 513 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Maisons-Laffitte

306 250€ • 1 050€/mois

🏠

306 250€

0€

+131€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-919€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Maisons-Laffitte

306 250€ • 1 050€/mois

🏠

61 250€

245 000€

-849€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-980€ Mensualité

-919€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Maisons-Laffitte

306 250€ • 1 050€/mois

🏠

30 625€

275 625€

-972€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1103€ Mensualité

-919€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.