Investir Maison à Mantes-la-VilleÎle-de-France • 21 874 habitants

Guide complet investissement Maison à Mantes-la-Ville : prix, rendements, opportunités. 204 biens analysés.

Maison à Mantes-la-Ville - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mantes-la-Ville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 204 ventes analysées.

2 874€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

1 084€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mantes-la-Ville ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 874€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 1 084€/mois

Le Maison à Mantes-la-Ville offre un marché immobilier attractif avec 204 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mantes-la-Ville

287 400€ • 1 084€/mois

🏠

287 400€

0€

+222€

Cash-flow Mensuel

+1084€ Loyer

-0€ Mensualité

-862€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mantes-la-Ville

287 400€ • 1 084€/mois

🏠

57 480€

229 920€

-698€

Cash-flow Mensuel

+1084€ Loyer

-920€ Mensualité

-862€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mantes-la-Ville

287 400€ • 1 084€/mois

🏠

28 740€

258 660€

-813€

Cash-flow Mensuel

+1084€ Loyer

-1035€ Mensualité

-862€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.