Investir T2 / 2 Pièces à MarckHauts-de-France • 10 468 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Marck : prix, rendements, opportunités. 22 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Marck - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Marck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 22 ventes analysées.

2 488€/m²
Prix au m²
0%
Rendement Brut
0€
Loyer Moyen
50m²
Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Marck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 488€/m² • Rendement: 0% • Loyer: 0€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Marck offre un marché immobilier modéré avec 22 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande stable couples
  • • Bon équilibre rendement/valorisation
  • • Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

  • • Concurrence locative forte
  • • Rendement moyen vs studio
  • • Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Marck

124 400€ • 0€/mois

🏠
124 400€
0€
-373€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-0€ Mensualité
-373€ Charges
💰

20% Apport

50m² • Marck

124 400€ • 0€/mois

🏠
24 880€
99 520€
-771€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-398€ Mensualité
-373€ Charges
💰

10% Apport

50m² • Marck

124 400€ • 0€/mois

🏠
12 440€
111 960€
-821€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-448€ Mensualité
-373€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Marck

22
Biens à vendre
0
Biens en location
10 468
Habitants
Guide T2 / 2 Pièces Marck

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