Investir T3 / 3 Pièces à MarckHauts-de-France • 10 468 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Marck : prix, rendements, opportunités. 22 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Marck - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Marck pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 22 ventes analysées.

2 488€/m²
Prix au m²
0%
Rendement Brut
0€
Loyer Moyen
70m²
Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Marck ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 488€/m² • Rendement: 0% • Loyer: 0€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Marck offre un marché immobilier modéré avec 22 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale forte
  • • Loyers plus élevés
  • • Locataires long terme

⚠️ Vigilance

  • • Prix achat plus élevé
  • • Rendement < petites surfaces
  • • Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Marck

174 160€ • 0€/mois

🏠
174 160€
0€
-522€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-0€ Mensualité
-522€ Charges
💰

20% Apport

70m² • Marck

174 160€ • 0€/mois

🏠
34 832€
139 328€
-1079€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-557€ Mensualité
-522€ Charges
💰

10% Apport

70m² • Marck

174 160€ • 0€/mois

🏠
17 416€
156 744€
-1149€
Cash-flow Mensuel
+0€ Loyer
-627€ Mensualité
-522€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Marck

22
Biens à vendre
0
Biens en location
10 468
Habitants
Guide T3 / 3 Pièces Marck

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