Investir Maison à Méry-sur-OiseÎle-de-France • 10 015 habitants

Guide complet investissement Maison à Méry-sur-Oise : prix, rendements, opportunités. 111 biens analysés.

Maison à Méry-sur-Oise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Méry-sur-Oise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 111 ventes analysées.

3 824€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 260€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Méry-sur-Oise ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 824€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 260€/mois

Le Maison à Méry-sur-Oise offre un marché immobilier modéré avec 111 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Méry-sur-Oise

382 400€ • 1 260€/mois

🏠

382 400€

0€

+113€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-0€ Mensualité

-1147€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Méry-sur-Oise

382 400€ • 1 260€/mois

🏠

76 480€

305 920€

-1111€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-1224€ Mensualité

-1147€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Méry-sur-Oise

382 400€ • 1 260€/mois

🏠

38 240€

344 160€

-1264€

Cash-flow Mensuel

+1260€ Loyer

-1377€ Mensualité

-1147€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.