Investir Studio à Méry-sur-OiseÎle-de-France • 10 015 habitants

Guide complet investissement Studio à Méry-sur-Oise : prix, rendements, opportunités. 111 biens analysés.

Studio à Méry-sur-Oise - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Méry-sur-Oise pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 111 ventes analysées.

3 824€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

630€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Méry-sur-Oise ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 824€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 630€/mois

Le Studio à Méry-sur-Oise offre un marché immobilier très attractif avec 111 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Méry-sur-Oise

95 600€ • 630€/mois

🏠

95 600€

0€

+343€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-0€ Mensualité

-287€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Méry-sur-Oise

95 600€ • 630€/mois

🏠

19 120€

76 480€

+37€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-306€ Mensualité

-287€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Méry-sur-Oise

95 600€ • 630€/mois

🏠

9 560€

86 040€

-1€

Cash-flow Mensuel

+630€ Loyer

-344€ Mensualité

-287€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.