Investir Maison à MeudonÎle-de-France • 46 722 habitants

Guide complet investissement Maison à Meudon : prix, rendements, opportunités. 307 biens analysés.

Maison à Meudon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Meudon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 307 ventes analysées.

6 268€/m²

Prix au m²

3.5%

Rendement Brut

1 820€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Meudon ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 268€/m² • Rendement: 3.5% • Loyer: 1 820€/mois

Le Maison à Meudon offre un marché immobilier modéré avec 307 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Meudon

626 800€ • 1 820€/mois

🏠

626 800€

0€

-60€

Cash-flow Mensuel

+1820€ Loyer

-0€ Mensualité

-1880€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Meudon

626 800€ • 1 820€/mois

🏠

125 360€

501 440€

-2066€

Cash-flow Mensuel

+1820€ Loyer

-2006€ Mensualité

-1880€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Meudon

626 800€ • 1 820€/mois

🏠

62 680€

564 120€

-2316€

Cash-flow Mensuel

+1820€ Loyer

-2256€ Mensualité

-1880€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.