Investir T2 / 2 Pièces à MeudonÎle-de-France • 46 722 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Meudon : prix, rendements, opportunités. 307 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Meudon - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Meudon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 307 ventes analysées.

6 268€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Meudon ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 268€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 300€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Meudon offre un marché immobilier attractif avec 307 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Meudon

313 400€ • 1 300€/mois

🏠

313 400€

0€

+360€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-940€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Meudon

313 400€ • 1 300€/mois

🏠

62 680€

250 720€

-643€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1003€ Mensualité

-940€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Meudon

313 400€ • 1 300€/mois

🏠

31 340€

282 060€

-768€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1128€ Mensualité

-940€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.