Investir Maison à MeylanAuvergne-Rhône-Alpes • 18 790 habitants

Guide complet investissement Maison à Meylan : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

Maison à Meylan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Meylan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 155 ventes analysées.

4 529€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 450€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Meylan ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 529€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 450€/mois

Le Maison à Meylan offre un marché immobilier modéré avec 155 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Meylan

452 900€ • 1 450€/mois

🏠

452 900€

0€

+91€

Cash-flow Mensuel

+1450€ Loyer

-0€ Mensualité

-1359€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Meylan

452 900€ • 1 450€/mois

🏠

90 580€

362 320€

-1358€

Cash-flow Mensuel

+1450€ Loyer

-1449€ Mensualité

-1359€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Meylan

452 900€ • 1 450€/mois

🏠

45 290€

407 610€

-1539€

Cash-flow Mensuel

+1450€ Loyer

-1630€ Mensualité

-1359€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.