Investir T3 / 3 Pièces à MeylanAuvergne-Rhône-Alpes • 18 790 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Meylan : prix, rendements, opportunités. 155 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Meylan - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Meylan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 155 ventes analysées.

4 148€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Meylan ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 148€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Meylan offre un marché immobilier attractif avec 155 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Meylan

290 360€ • 1 105€/mois

🏠

290 360€

0€

+234€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-871€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Meylan

290 360€ • 1 105€/mois

🏠

58 072€

232 288€

-695€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-929€ Mensualité

-871€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Meylan

290 360€ • 1 105€/mois

🏠

29 036€

261 324€

-811€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-1045€ Mensualité

-871€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.