Investir T4 / 4 Pièces à MeyzieuAuvergne-Rhône-Alpes • 36 437 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Meyzieu : prix, rendements, opportunités. 255 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Meyzieu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Meyzieu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 255 ventes analysées.

3 618€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 400€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Meyzieu ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 618€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 400€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Meyzieu offre un marché immobilier très attractif avec 255 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Meyzieu

325 620€ • 1 400€/mois

🏠

325 620€

0€

+423€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-0€ Mensualité

-977€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Meyzieu

325 620€ • 1 400€/mois

🏠

65 124€

260 496€

-619€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1042€ Mensualité

-977€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Meyzieu

325 620€ • 1 400€/mois

🏠

32 562€

293 058€

-749€

Cash-flow Mensuel

+1400€ Loyer

-1172€ Mensualité

-977€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.