Investir Maison à MillauOccitanie • 21 859 habitants

Guide complet investissement Maison à Millau : prix, rendements, opportunités. 205 biens analysés.

Maison à Millau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Millau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 205 ventes analysées.

2 303€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Millau ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 303€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 600€/mois

Le Maison à Millau offre un marché immobilier modéré avec 205 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Millau

230 300€ • 600€/mois

🏠

230 300€

0€

-91€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-0€ Mensualité

-691€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Millau

230 300€ • 600€/mois

🏠

46 060€

184 240€

-828€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-737€ Mensualité

-691€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Millau

230 300€ • 600€/mois

🏠

23 030€

207 270€

-920€

Cash-flow Mensuel

+600€ Loyer

-829€ Mensualité

-691€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.