Investir Studio à MillauOccitanie • 21 859 habitants

Guide complet investissement Studio à Millau : prix, rendements, opportunités. 205 biens analysés.

Studio à Millau - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Millau pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 205 ventes analysées.

1 914€/m²

Prix au m²

9.7%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Millau ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 914€/m² • Rendement: 9.7% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Millau offre un marché immobilier très attractif avec 205 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Millau

47 850€ • 385€/mois

🏠

47 850€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-144€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Millau

47 850€ • 385€/mois

🏠

9 570€

38 280€

+88€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-153€ Mensualité

-144€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Millau

47 850€ • 385€/mois

🏠

4 785€

43 065€

+69€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-172€ Mensualité

-144€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.