Investir Maison à MontaubanOccitanie • 62 487 habitants

Guide complet investissement Maison à Montauban : prix, rendements, opportunités. 659 biens analysés.

Maison à Montauban - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montauban pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 659 ventes analysées.

2 221€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

810€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montauban ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 221€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 810€/mois

Le Maison à Montauban offre un marché immobilier attractif avec 659 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montauban

222 100€ • 810€/mois

🏠

222 100€

0€

+144€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-0€ Mensualité

-666€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montauban

222 100€ • 810€/mois

🏠

44 420€

177 680€

-567€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-711€ Mensualité

-666€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montauban

222 100€ • 810€/mois

🏠

22 210€

199 890€

-656€

Cash-flow Mensuel

+810€ Loyer

-800€ Mensualité

-666€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.