Investir Studio à MontaubanOccitanie • 62 487 habitants

Guide complet investissement Studio à Montauban : prix, rendements, opportunités. 659 biens analysés.

Studio à Montauban - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montauban pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 659 ventes analysées.

2 094€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montauban ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 094€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Montauban offre un marché immobilier très attractif avec 659 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montauban

52 350€ • 434€/mois

🏠

52 350€

0€

+277€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-157€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montauban

52 350€ • 434€/mois

🏠

10 470€

41 880€

+109€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-168€ Mensualité

-157€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montauban

52 350€ • 434€/mois

🏠

5 235€

47 115€

+89€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-188€ Mensualité

-157€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.