Investir Maison à MontélimarAuvergne-Rhône-Alpes • 40 356 habitants

Guide complet investissement Maison à Montélimar : prix, rendements, opportunités. 706 biens analysés.

Maison à Montélimar - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montélimar pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 706 ventes analysées.

2 579€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

910€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montélimar ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 579€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 910€/mois

Le Maison à Montélimar offre un marché immobilier attractif avec 706 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montélimar

257 900€ • 910€/mois

🏠

257 900€

0€

+136€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-0€ Mensualité

-774€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montélimar

257 900€ • 910€/mois

🏠

51 580€

206 320€

-689€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-825€ Mensualité

-774€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montélimar

257 900€ • 910€/mois

🏠

25 790€

232 110€

-792€

Cash-flow Mensuel

+910€ Loyer

-928€ Mensualité

-774€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.