Investir à MontélimarAuvergne-Rhône-Alpes • 40 356 habitants

Guide complet investissement immobilier à Montélimar : prix, rendements, opportunités. 706 biens analysés.

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Montélimar - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Montélimar pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 40 356 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 706 ventes analysées.

2 375€/m²
Prix Moyen
6.3%
Rendement Brut
620€
Loyer Moyen
717
Biens Disponibles

Comment Investir à Montélimar ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 375€/m² • Rendement: 6.3%

Montélimar offre un marché immobilier très attractif avec 706 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 189€/m²) • Maisons (2 579€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Montélimar

🏠

Studio

25m² • Montélimar

54 725€ • 424€/mois

💰
25m²
54 725€
424€/mois
Rendement Brut
9.3% Rendement
54 725€ Investissement
🏠

T2

50m² • Montélimar

109 450€ • 605€/mois

💰
50m²
109 450€
605€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
109 450€ Investissement
🏠

T3

70m² • Montélimar

153 230€ • 787€/mois

💰
70m²
153 230€
787€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
153 230€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Montélimar

257 900€ • 910€/mois

💰
100m²
257 900€
910€/mois
Rendement Brut
4.2% Rendement
257 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Montélimar

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 189€/m² 428 6.3%
🏡 Maisons 2 579€/m² 278 6.3%
✨ Neuf 3 400€/m² 14 N/A
🏛️ Ancien 2 344€/m² 692 6.3%
💡 Données basées sur 706 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Montélimar

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montélimar

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montélimar.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Pierrelatte

• 13 909 habitants

📍 22 km

→
14k hab.
2 063€/m²
7.6% rdt
Profil d'Investissement
7.6% Rendement
2 063€ Prix/m²
🏙️

Aubenas

• 12 488 habitants

📍 29 km

→
12k hab.
1 991€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
1 991€ Prix/m²
🏙️

Bollène

• 13 871 habitants

📍 30 km

→
14k hab.
2 337€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
2 337€ Prix/m²
🏙️

Pont-Saint-Esprit

• 10 759 habitants

📍 35 km

→
11k hab.
2 115€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 115€ Prix/m²
🏙️

Portes-lès-Valence

• 10 369 habitants

📍 37 km

→
10k hab.
2 662€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 662€ Prix/m²
🏙️

Guilherand-Granges

• 11 277 habitants

📍 43 km

→
11k hab.
2 471€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 471€ Prix/m²
🎯

Stratégie Montélimar

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Montélimar

706 biens analysés • 717 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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