Investir à Guilherand-GrangesAuvergne-Rhône-Alpes • 11 277 habitants

Guide complet investissement immobilier à Guilherand-Granges : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

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Guilherand-Granges - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Guilherand-Granges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 277 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 471€/m²
Prix Moyen
7.4%
Rendement Brut
764€
Loyer Moyen
63
Biens Disponibles

Comment Investir à Guilherand-Granges ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 471€/m² • Rendement: 7.4%

Guilherand-Granges offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 339€/m²) • Maisons (2 821€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Guilherand-Granges

🏠

Studio

25m² • Guilherand-Granges

58 475€ • 525€/mois

💰
25m²
58 475€
525€/mois
Rendement Brut
10.8% Rendement
58 475€ Investissement
🏠

T2

50m² • Guilherand-Granges

116 950€ • 750€/mois

💰
50m²
116 950€
750€/mois
Rendement Brut
7.7% Rendement
116 950€ Investissement
🏠

T3

70m² • Guilherand-Granges

163 730€ • 975€/mois

💰
70m²
163 730€
975€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
163 730€ Investissement

📊 Marché Immobilier Guilherand-Granges

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 339€/m² 52 7.4%
🏡 Maisons 2 821€/m² 11 7.4%
🏛️ Ancien 2 471€/m² 63 7.4%
💡 Données basées sur 63 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Guilherand-Granges

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Guilherand-Granges

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Guilherand-Granges.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Valence

• 64 288 habitants

📍 4 km

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64k hab.
2 429€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 429€ Prix/m²
🏙️

Bourg-lès-Valence

• 19 872 habitants

📍 4 km

→
20k hab.
2 256€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 256€ Prix/m²
🏙️

Portes-lès-Valence

• 10 369 habitants

📍 6 km

→
10k hab.
2 662€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 662€ Prix/m²
🏙️

Tournon-sur-Rhône

• 11 302 habitants

📍 14 km

→
11k hab.
2 184€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 184€ Prix/m²
🏙️

Romans-sur-Isère

• 33 139 habitants

📍 20 km

→
33k hab.
2 043€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 043€ Prix/m²
🏙️

Annonay

• 17 222 habitants

📍 39 km

→
17k hab.
1 621€/m²
8.5% rdt
Profil d'Investissement
8.5% Rendement
1 621€ Prix/m²
🎯

Stratégie Guilherand-Granges

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Guilherand-Granges

63 biens analysés • 63 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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