Investir Maison à Guilherand-GrangesAuvergne-Rhône-Alpes • 11 277 habitants

Guide complet investissement Maison à Guilherand-Granges : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

Maison à Guilherand-Granges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Guilherand-Granges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 339€/m²

Prix au m²

5.4%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Guilherand-Granges ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 339€/m² • Rendement: 5.4% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Guilherand-Granges offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Guilherand-Granges

233 900€ • 1 050€/mois

🏠

233 900€

0€

+348€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-702€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Guilherand-Granges

233 900€ • 1 050€/mois

🏠

46 780€

187 120€

-400€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-748€ Mensualité

-702€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Guilherand-Granges

233 900€ • 1 050€/mois

🏠

23 390€

210 510€

-494€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-842€ Mensualité

-702€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.