Investir Studio à Guilherand-GrangesAuvergne-Rhône-Alpes • 11 277 habitants

Guide complet investissement Studio à Guilherand-Granges : prix, rendements, opportunités. 63 biens analysés.

Studio à Guilherand-Granges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Guilherand-Granges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 63 ventes analysées.

2 339€/m²

Prix au m²

10.8%

Rendement Brut

525€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Guilherand-Granges ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 339€/m² • Rendement: 10.8% • Loyer: 525€/mois

Le Studio à Guilherand-Granges offre un marché immobilier très attractif avec 63 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Guilherand-Granges

58 475€ • 525€/mois

🏠

58 475€

0€

+350€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-0€ Mensualité

-175€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Guilherand-Granges

58 475€ • 525€/mois

🏠

11 695€

46 780€

+163€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-187€ Mensualité

-175€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Guilherand-Granges

58 475€ • 525€/mois

🏠

5 848€

52 628€

+139€

Cash-flow Mensuel

+525€ Loyer

-211€ Mensualité

-175€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.