Investir à AnnonayAuvergne-Rhône-Alpes • 17 222 habitants

Guide complet investissement immobilier à Annonay : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

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Annonay - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Annonay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 17 222 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 128 ventes analysées.

1 621€/m²
Prix Moyen
8.5%
Rendement Brut
575€
Loyer Moyen
136
Biens Disponibles

Comment Investir à Annonay ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 621€/m² • Rendement: 8.5%

Annonay offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 451€/m²) • Maisons (2 050€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Annonay

🏠

Studio

25m² • Annonay

36 275€ • 375€/mois

💰
25m²
36 275€
375€/mois
Rendement Brut
12.4% Rendement
36 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Annonay

72 550€ • 535€/mois

💰
50m²
72 550€
535€/mois
Rendement Brut
8.8% Rendement
72 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Annonay

101 570€ • 696€/mois

💰
70m²
101 570€
696€/mois
Rendement Brut
8.2% Rendement
101 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Annonay

205 000€ • 950€/mois

💰
100m²
205 000€
950€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
205 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Annonay

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 451€/m² 67 8.5%
🏡 Maisons 2 050€/m² 61 8.5%
✨ Neuf 2 055€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 609€/m² 127 8.5%
💡 Données basées sur 128 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Annonay

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Annonay

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Annonay.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Tournon-sur-Rhône

• 11 302 habitants

📍 25 km

→
11k hab.
2 184€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 184€ Prix/m²
🏙️

Saint-Chamond

• 35 586 habitants

📍 27 km

→
36k hab.
1 786€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 786€ Prix/m²
🏙️

Le Chambon-Feugerolles

• 12 307 habitants

📍 29 km

→
12k hab.
1 204€/m²
10.7% rdt
Profil d'Investissement
10.7% Rendement
1 204€ Prix/m²
🏙️

Saint-Étienne

• 172 569 habitants

📍 29 km

→
173k hab.
1 382€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 382€ Prix/m²
🏙️

Rive-de-Gier

• 15 457 habitants

📍 31 km

→
15k hab.
1 871€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 871€ Prix/m²
🏙️

Firminy

• 17 128 habitants

📍 32 km

→
17k hab.
1 250€/m²
10.6% rdt
Profil d'Investissement
10.6% Rendement
1 250€ Prix/m²
🎯

Stratégie Annonay

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Annonay

128 biens analysés • 136 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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