Investir Maison à AnnonayAuvergne-Rhône-Alpes • 17 222 habitants

Guide complet investissement Maison à Annonay : prix, rendements, opportunités. 128 biens analysés.

Maison à Annonay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Annonay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 128 ventes analysées.

2 050€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Annonay ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 050€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Annonay offre un marché immobilier très attractif avec 128 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Annonay

205 000€ • 950€/mois

🏠

205 000€

0€

+335€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-615€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Annonay

205 000€ • 950€/mois

🏠

41 000€

164 000€

-321€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-656€ Mensualité

-615€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Annonay

205 000€ • 950€/mois

🏠

20 500€

184 500€

-403€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-738€ Mensualité

-615€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.