Investir à Bourg-lès-ValenceAuvergne-Rhône-Alpes • 19 872 habitants

Guide complet investissement immobilier à Bourg-lès-Valence : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

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Bourg-lès-Valence - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Bourg-lès-Valence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 19 872 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 256€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
657€
Loyer Moyen
148
Biens Disponibles

Comment Investir à Bourg-lès-Valence ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 256€/m² • Rendement: 7.0%

Bourg-lès-Valence offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 230€/m²) • Maisons (2 348€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Bourg-lès-Valence

🏠

Studio

25m² • Bourg-lès-Valence

55 750€ • 455€/mois

💰
25m²
55 750€
455€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
55 750€ Investissement
🏠

T2

50m² • Bourg-lès-Valence

111 500€ • 650€/mois

💰
50m²
111 500€
650€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
111 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Bourg-lès-Valence

156 100€ • 845€/mois

💰
70m²
156 100€
845€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
156 100€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Bourg-lès-Valence

234 800€ • 880€/mois

💰
100m²
234 800€
880€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
234 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Bourg-lès-Valence

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 230€/m² 113 7.0%
🏡 Maisons 2 348€/m² 35 7.0%
✨ Neuf 3 103€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 2 253€/m² 146 7.0%
💡 Données basées sur 148 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Bourg-lès-Valence

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bourg-lès-Valence

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bourg-lès-Valence.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Guilherand-Granges

• 11 277 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
2 471€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 471€ Prix/m²
🏙️

Valence

• 64 288 habitants

📍 5 km

→
64k hab.
2 429€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 429€ Prix/m²
🏙️

Portes-lès-Valence

• 10 369 habitants

📍 10 km

→
10k hab.
2 662€/m²
7.1% rdt
Profil d'Investissement
7.1% Rendement
2 662€ Prix/m²
🏙️

Tournon-sur-Rhône

• 11 302 habitants

📍 12 km

→
11k hab.
2 184€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 184€ Prix/m²
🏙️

Romans-sur-Isère

• 33 139 habitants

📍 16 km

→
33k hab.
2 043€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 043€ Prix/m²
🏙️

Annonay

• 17 222 habitants

📍 37 km

→
17k hab.
1 621€/m²
8.5% rdt
Profil d'Investissement
8.5% Rendement
1 621€ Prix/m²
🎯

Stratégie Bourg-lès-Valence

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Bourg-lès-Valence

148 biens analysés • 148 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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