Investir Maison à Bourg-lès-ValenceAuvergne-Rhône-Alpes • 19 872 habitants

Guide complet investissement Maison à Bourg-lès-Valence : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Maison à Bourg-lès-Valence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bourg-lès-Valence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 348€/m²
Prix au m²
4.5%
Rendement Brut
880€
Loyer Moyen
100m²
Surface Type

Comment Investir en Maison à Bourg-lès-Valence ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 348€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 880€/mois

Le Maison à Bourg-lès-Valence offre un marché immobilier attractif avec 148 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

  • • Demande familiale très forte
  • • Locataires long terme
  • • Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

  • • Entretien jardin obligatoire
  • • Charges importantes
  • • Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bourg-lès-Valence

234 800€ • 880€/mois

🏠
234 800€
0€
+176€
Cash-flow Mensuel
+880€ Loyer
-0€ Mensualité
-704€ Charges
💰

20% Apport

100m² • Bourg-lès-Valence

234 800€ • 880€/mois

🏠
46 960€
187 840€
-575€
Cash-flow Mensuel
+880€ Loyer
-751€ Mensualité
-704€ Charges
💰

10% Apport

100m² • Bourg-lès-Valence

234 800€ • 880€/mois

🏠
23 480€
211 320€
-669€
Cash-flow Mensuel
+880€ Loyer
-845€ Mensualité
-704€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.

📊 Contexte Marché Bourg-lès-Valence

148
Biens à vendre
86
Biens en location
19 872
Habitants
Guide Maison Bourg-lès-Valence

Analysez Votre Projet Maison à Bourg-lès-Valence

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement Maison à Bourg-lès-Valence

Simulateur Gratuit