Investir Studio à Bourg-lès-ValenceAuvergne-Rhône-Alpes • 19 872 habitants

Guide complet investissement Studio à Bourg-lès-Valence : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Studio à Bourg-lès-Valence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bourg-lès-Valence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 230€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

455€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bourg-lès-Valence ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 230€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 455€/mois

Le Studio à Bourg-lès-Valence offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bourg-lès-Valence

55 750€ • 455€/mois

🏠

55 750€

0€

+288€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-0€ Mensualité

-167€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bourg-lès-Valence

55 750€ • 455€/mois

🏠

11 150€

44 600€

+110€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-178€ Mensualité

-167€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bourg-lès-Valence

55 750€ • 455€/mois

🏠

5 575€

50 175€

+87€

Cash-flow Mensuel

+455€ Loyer

-201€ Mensualité

-167€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.