Investir à Portes-lès-ValenceAuvergne-Rhône-Alpes • 10 369 habitants

Guide complet investissement immobilier à Portes-lès-Valence : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

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Portes-lès-Valence - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Portes-lès-Valence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 369 habitants • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 78 ventes analysées.

2 662€/m²
Prix Moyen
7.1%
Rendement Brut
790€
Loyer Moyen
79
Biens Disponibles

Comment Investir à Portes-lès-Valence ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 662€/m² • Rendement: 7.1%

Portes-lès-Valence offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 524€/m²) • Maisons (2 662€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Portes-lès-Valence

🏠

Studio

25m² • Portes-lès-Valence

63 100€ • 553€/mois

💰
25m²
63 100€
553€/mois
Rendement Brut
10.5% Rendement
63 100€ Investissement
🏠

T2

50m² • Portes-lès-Valence

126 200€ • 790€/mois

💰
50m²
126 200€
790€/mois
Rendement Brut
7.5% Rendement
126 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Portes-lès-Valence

176 680€ • 1 027€/mois

💰
70m²
176 680€
1 027€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
176 680€ Investissement

📊 Marché Immobilier Portes-lès-Valence

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 524€/m² 35 7.1%
🏡 Maisons 2 662€/m² 43 7.1%
✨ Neuf 4 030€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 2 611€/m² 77 7.1%
💡 Données basées sur 78 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Portes-lès-Valence

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Portes-lès-Valence

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Portes-lès-Valence.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Valence

• 64 288 habitants

📍 6 km

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64k hab.
2 429€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
2 429€ Prix/m²
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Guilherand-Granges

• 11 277 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
2 471€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 471€ Prix/m²
🏙️

Bourg-lès-Valence

• 19 872 habitants

📍 10 km

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20k hab.
2 256€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 256€ Prix/m²
🏙️

Tournon-sur-Rhône

• 11 302 habitants

📍 21 km

→
11k hab.
2 184€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
2 184€ Prix/m²
🏙️

Romans-sur-Isère

• 33 139 habitants

📍 24 km

→
33k hab.
2 043€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 043€ Prix/m²
🏙️

Montélimar

• 40 356 habitants

📍 37 km

→
40k hab.
2 375€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 375€ Prix/m²
🎯

Stratégie Portes-lès-Valence

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Portes-lès-Valence

78 biens analysés • 79 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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