Investir Studio à Portes-lès-ValenceAuvergne-Rhône-Alpes • 10 369 habitants

Guide complet investissement Studio à Portes-lès-Valence : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Studio à Portes-lès-Valence - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Portes-lès-Valence pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 78 ventes analysées.

2 524€/m²

Prix au m²

10.5%

Rendement Brut

553€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Portes-lès-Valence ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 524€/m² • Rendement: 10.5% • Loyer: 553€/mois

Le Studio à Portes-lès-Valence offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Portes-lès-Valence

63 100€ • 553€/mois

🏠

63 100€

0€

+364€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-0€ Mensualité

-189€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Portes-lès-Valence

63 100€ • 553€/mois

🏠

12 620€

50 480€

+162€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-202€ Mensualité

-189€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Portes-lès-Valence

63 100€ • 553€/mois

🏠

6 310€

56 790€

+137€

Cash-flow Mensuel

+553€ Loyer

-227€ Mensualité

-189€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.